Een “bouw-turbopact” zou dit nu moeten oplossen. Bouw sneller, keur gemakkelijker, standaardiseer specificaties. De federale en deelstaatregeringen hebben onlangs besloten dit te doen om betaalbare woningen te creëren. Klinkt in eerste instantie goed. Maar veel constructieve oplossingen, die al lang succesvol zijn, zijn onopgemerkt gebleven.

Er zullen uitbreidingen aan bestaande woningen plaatsvinden. De Technische Universiteit van Darmstadt heeft berekend dat dit zou kunnen resulteren in de bouw van maximaal 2,7 miljoen nieuwe appartementen. Dit is sneller dan het bouwen van een nieuw gebouw, goedkoper omdat er geen grond hoeft te worden gekocht en het bespaart bouwkosten.

En aanpassingen aan de bouwvoorschriften kunnen eenvoudig worden gewijzigd. Nederlanders hebben de weg gewezen: de afgelopen jaren hebben ze hun bouwvoorschriften bestudeerd en 25 procent in de prullenbak gegooid. De daaruit voortvloeiende bouwvoorschriften waren minder prescriptief en meer doelgericht. Dat wil zeggen dat gebouweigenaren zelf beslissen hoe ze bijvoorbeeld het appartement tegen lawaai beschermen en energie besparen, op voorwaarde dat ze aan de gestelde richtlijnen voldoen. Vereenvoudigde constructie maakt het ook goedkoper. In Nederland zijn de bouwkosten veel lager dan hier.

Stimuleer meer steun voor coöperatieve ontwikkeling: het idee om betaalbare woningen te creëren heeft al lang vruchten afgeworpen in de Verenigde Staten, België, Zwitserland en het Verenigd Koninkrijk. Met zogenaamde ‘community land trusts’ kopen stichtingen land, stellen het land ter beschikking, maar scheiden het af van het eigenwoningbezit met erfpachtrechten.

Het vastgoed kan ontwikkeld worden door een coöperatie, sponsor of organisatie. Wel moeten ze allemaal voldoen aan sociale criteria en mogen ze niet speculeren met de woning. Het resultaat: betaalbare huurprijzen midden in een metropoolstad.

Over het algemeen was en blijft de essentie van betaalbare huisvesting van fundamenteel belang. De stad Ulm is een goed voorbeeld van hoe toekomstgerichte actie kan worden ondernomen. De verantwoordelijken hier zorgen er altijd voor dat zoveel mogelijk eigendommen in stadseigendom blijven en kopen regelmatig extra eigendommen. Bovendien is het de stad die bepaalt hoeveel een gebouw wordt gebouwd, en niet wie het meeste biedt. Dit maakt een einde aan grondspeculatie, garandeert de beschikbaarheid van grond en ondersteunt goedkopere bouw.

Volgens veel deskundigen is betaalbare huisvesting alleen mogelijk als grondspeculatie kan worden beteugeld. Een eeuwenoud idee en al vastgelegd in de “Belastingverhogingswet” van 1911 onder keizer Wilhelm II. Destijds werd de belasting geheven als de waarde van een onroerend goed steeg zonder dat de eigenaar iets deed, bijvoorbeeld door het verbeteren van de infrastructuur in de omgeving.

Uit analyse van de huizenprijzen sinds 1870 blijkt dat ruim 80 procent van de stijging van de huizenprijzen werd veroorzaakt door stijgende grondprijzen.Hoe meer stedelijke gebieden, hoe hoger de prijzen stijgen en hoe hoger de behaalde winsten. Het is dus tijd om een ​​nieuwe belasting in te voeren, vergelijkbaar met die van de Duitse keizers? Politici debatteren hier al sinds de jaren zeventig over. Tot aan zijn dood in 2020 voerde SPD-veteraan Hans-Jochen Vogel campagne voor een grondwaardebelasting. Voor hem is land vergelijkbaar met lucht en water en moet daarom onderworpen zijn aan sociale regels voor het algemeen belang. Hij weet dat het Federale Constitutionele Hof aan zijn kant staat en herhaaldelijk “de belangen van het grote publiek” heeft verdedigd. En ook andere grote Duitsers erkenden de kracht van landhervormingen. Konrad Adenauer verklaarde meer dan honderd jaar geleden: “Naar mijn mening is de kwestie van de landhervorming een kwestie van de hoogste moraliteit.”

Ik wens je meer vertrouwen en een fijn weekend

Christian Dezer Anda, hoofdredacteur van plan b

Betere weersvoorspelling: Kunstmatige intelligentie genaamd “Graphcast” voorspelt het weer nauwkeuriger dan de beste systemen van vandaag. Een voorspelling van tien dagen zou 90 procent betere resultaten opleveren. Bovendien hebben AI-systemen slechts een fractie van de rekenkracht nodig, waardoor ze veel minder elektriciteit nodig hebben.

Alcoholtest via smartphone: Onderzoekers van Stanford University in Amerika hebben een techniek ontwikkeld waarmee je de alcoholconcentratie kunt meten met een smartphone. De proefpersonen moesten de tekst hardop lezen voordat ze alcohol dronken en met bepaalde tussenpozen na het nuttigen van alcohol. Ook de ademhaling wordt gemeten. Speciale software analyseert vervolgens de stemopname. De resultaten worden vergeleken met de lucht die we inademen. De software herkent het niveau van alcoholgebruik met een nauwkeurigheid van 98 procent. Na verder onderzoek wil het team een ​​applicatie ontwikkelen zodat automobilisten later op de dag hun auto liever thuis laten.

Een grindtuin bestrijden: NRW zal in de toekomst krachtiger optreden tegen grindtuinen. In de deelstaten gelden passende vergroeningseisen. Daarom heeft het stadsbestuur het recht om de sloop te eisen van alle rotswoestijnen die sinds 2019 zijn gebouwd. De stad Herford vertrouwt zelfs op luchtfoto’s voor toezicht.

De Wereldgezondheidsorganisatie heeft een commissie opgericht die maatregelen moet ontwikkelen om eenzaamheid te bestrijden. Omdat eenzaamheid enorme gezondheidsrisico’s met zich meebrengt. Onze huidige plan b-documentatie gaat over hoe we gemeenschappen kunnen versterken en ieders welzijn boven het individu kunnen stellen.

Samengesteld door Christian Dezer en Rebecca Pavolka.