Een op de 20 nieuwe particuliere huurwoningen op Zoopla is betaalbaar voor mensen met huurtoeslag
Volgens het Instituut voor Fiscale Studies (IFS) is slechts één op de 20 (5%) van de nieuw geregistreerde particuliere huurwoningen op Zoopla in het eerste kwartaal van 2023 betaalbaar voor mensen die huurtoeslag of Universal Credit ontvangen.
In zijn rapport stelt de IFS, wiens onderzoek werd gefinancierd door de Joseph Rowntree Foundation (JRF), dat de gemiddelde kosten van huisvesting 11,4% van het Britse gezinsinkomen bedragen.
Het definieert een huurprijs als betaalbaar als deze potentieel volledig wordt gedekt door de uitkering.
De lokale huurtoeslagtarieven (LHA) – die het maximale bedrag aan ondersteuning voor hun huurcontracten regelen dat particuliere huurders met een laag inkomen kunnen krijgen – zijn sinds april 2020 in contanten bevroren, merkte de IFS op.
Het rapport zei: “Dit betekent dat de beschikbare ondersteuning voor particuliere verhuur in reële termen blijft afnemen – iets dat vooral belangrijk is in deze tijd, aangezien de huurprijzen zo snel stijgen.”
Stijgende hypotheekrentes hebben ook de neiging weg te zinken in de gevraagde huren omdat ze de verhuurdersheffingen opdrijven.
In een gesprek met Sky News over de laatste bevindingen zei co-auteur van het IFS-rapport, Tom Waters, dat er in het algemeen een “aanzienlijke stijging” van de huren was geweest.
“Ongeveer 40% van de particuliere huurders heeft huurtoeslag, dus je hebt het over nogal wat mensen die allemaal strijden om een relatief klein aantal woningen”, zegt hij.
Hij zei dat de manier om de huren op de lange termijn te verlagen, is door meer woningen te bouwen.
“Valt vaak naar beneden. Algemene tv-fan. Ongeneeslijke zombie-fan. Subtiel charmante probleemoplosser. Amateur-ontdekkingsreiziger.”
